ESTATUTOS DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

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ESTATUTOS DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Mensaje  Gemma el Vie Jul 30, 2010 12:29 pm

Sirba la presente para recordar a los vecinos que el APARTADO B relativo a los ESTATUTOS DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, en su artículo 6, establece claramente que:

Artículo 6: Vinculación "ob rem". A los titulares de algunas de las viviendas en planta baja se les concede el derecho de utilizar exclusiva y excluyentemente una porción acotada de la zona libre o no sobreedificada del conjunto, porción de uso privativo con la que respectivamente colindan.
Este derecho de uso exclusivo y excluyente debe ejercitarse RACIONALMENTE acorde con la naturaleza jurídica del derecho reconocido, de modo que el USUARIO NO PODRÁ CERRAR SIN CONSENTIMIENTO DE LA JUNTA GENERAL DE PROPIETARIOS el espacio común que utiliza, aunque utilizase componentes desmontables, NI REALIZAR EN ELLAS OBRAS DE NINGÚN TIPO, salvo las de mera conservación o reparación, ni tampoco desarrollar actividades incómodas, ruidosas, peligrosas o insalubres, ni almacenar materias desechables ni productos explosivos, contaminantes, inflamables o malolientes. (...)

Comentar que voy a poner en conocimiento este extremo a la actual Administradora para que sea un tema a tratar en la próxima reunión prevista del día 05/08/2010.[/u][/b]

Saludos cordiales,

Gemma.

Gemma

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Tampoco se pueden cementar parcelas

Mensaje  Óscar el Vie Jul 30, 2010 3:40 pm

De la legislación que expones, deduzco que tampoco se pueden cementar las terrazas de uso privativo aunque fuera para poner en ellas, siquiera, un suelo pisable.

Ya hay algunos vecinos que lo han hecho, y si pretendes emprender contra ellos acciones judiciales o que lo haga la Comunidad, que sepas que YO NO TE VOY A APOYAR. De la misma forma, tampoco me opondré al cierre solidario de las parcelas de uso privativo para no incurrir en un agravio comparativo con los vecinos que, como yo, las tenemos valladas desde el principio.

Quizás lo mejor sea llegar a un entendimiendo y bajar esa espada en alto que esgrimes. ¿De verdad merece la pena abroncar?

Óscar. Nº118.

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Óscar

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Re: ESTATUTOS DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Mensaje  hugo80 el Sáb Jul 31, 2010 12:33 am

Bueno pues para eso está la junta de vecinos. para dialogar y razonar todo. yo creo que todos podemos llegar a un acuerdo y desde luego quiero que todos los compañeros de las 83 viviendas estemos felices y contentos.. Sigo pensando que no haber cerrado con vallas y si con setos algunas de las parcelas de uso privativo es una chapuza.. tenian que haber hecho como con mi parcela que está correctamente vallada.
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Seamos constructivos

Mensaje  Jordi el Sáb Jul 31, 2010 3:23 pm

Chic@s, no pongamos la venda antes de tener la herida... Antes de hacer algo, vamos a hablar de lo que podemos hacer ANTES de decir lo que no podemos hacer!

Me da la impresion de que a veces la gente da por supuesto que va a haber problemas y al final pasa aquello de la profecia autocumplida. No creo que nadie quiera entrar en el juego de complicarnos la vida unos a otros. Para esas cosas ya estan Salvame, DEC o La Noria, no el lugar y la gente con la que vas a convivir clown

Creo que lo mas logico es llevar varias ideas a la reunion, con presupuestos aproximados, y seguro que hay varios que nos "acoplan" razonablemente.

Paz, amor y vallas chulas para tod@s.

Jordi

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Terrazas privativas

Mensaje  JR el Dom Ago 01, 2010 1:31 am

Estimada vecina, espero que tenga usted los suficientes argumentos éticos y legales, para que su deseo de empezar a fastidiar la cordial convivencia de la comunidad, ya que imagino que usted no es propietaria de ningún bajo, por lo que no le afecta ni la seguridad de su vivienda ni a su intimidad. Espero que esto sea el comienzo de una buena amistad.

JR

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Sentido común

Mensaje  Lucas el Dom Ago 08, 2010 10:39 am

Después de la primera reunión de vecinos la sensación es de incertidumbre. Es evidente que no se puede estar de acuerdo en todo y con todos, pero es importante tratar de ser comprensivos y solidarios.
Mi pareja y yo tenemos un dúplex y debajo nuestro hay vecinos que ya han comenzado a 'construir' en su jardín.
Cuando llegamos a nuestra casa, una de las dudas que teníamos fue qué habríamos hecho nosotros si, en lugar de tener el dúplex, hubiéramos tenido una planta baja y cómo habríamos solucionado el atentado que hubiera supuesto a nuestra privacidad. Ahora vemos que la gente ha ido elaborando su propio proyecto para evitar ser vistos cada vez que hagan uso de su propio jardín.
Nosotros no vamos a ser tan estúpidos de criticar a nuestros vecinos por el hecho de que hayan cementado o embaldosado su parcela: habríamos hecho lo mismo o algo parecido. Y tampoco vamos a izar la bandera pirata cuando salgamos a la ventana y veamos que se han puesto un toldo o un cenador para proteger su intimidad (a no ser que fuera tan alto que nos tapara el sol x'D). Esto no significa que no comprendamos los riesgos asociados a realizar ese tipo de obra (empantanamiento, etc...) que se deben estudiar y solventar favoreciendo al máximo el disfrute de ese espacio exterior.
Es muy sencillo: no quieras para tu vecino lo que no querrías para ti. O dicho de otro modo: solidaridad, comprensión y empatía.
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Lucas

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Re: ESTATUTOS DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Mensaje  hugo80 el Dom Ago 08, 2010 4:47 pm

Lucas no se qué vecino eres pero estoy muy deacuerdo contigo. Somos jovenes y debemos de llevarnos bien. Yo no entiendo porque el dia de la reunión habia una especie de "enfado" por parte de algunos vecinos de los dúplex en alto. Entiendo que es una putada que no os hayan hecho persianas para las ventanas o que os hubiera gustado no tener tantas escaleras para subir o haber tenido un trocito de parcela de uso privativo con barbacoa o lo que sea. La solución es bien simple, hablar, dialogar y por mi parte mis vecinos de arriba siempre van a estar invitados al uso de mi barbacoa (si es que algun dia me monto alguna). Tambien es interesante el tema de las rejas extensibles por que los que tenemos dos ventanales correderos "estamos vendidos"..

espero que la proxima reunion sea pronto
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Paciencia, cordura

Mensaje  Mariángeles el Dom Ago 08, 2010 7:37 pm

Lucas escribió:Después de la primera reunión de vecinos la sensación es de incertidumbre. Es evidente que no se puede estar de acuerdo en todo y con todos, pero es importante tratar de ser comprensivos y solidarios.
Mi pareja y yo tenemos un dúplex y debajo nuestro hay vecinos que ya han comenzado a 'construir' en su jardín.
Cuando llegamos a nuestra casa, una de las dudas que teníamos fue qué habríamos hecho nosotros si, en lugar de tener el dúplex, hubiéramos tenido una planta baja y cómo habríamos solucionado el atentado que hubiera supuesto a nuestra privacidad. Ahora vemos que la gente ha ido elaborando su propio proyecto para evitar ser vistos cada vez que hagan uso de su propio jardín.
Nosotros no vamos a ser tan estúpidos de criticar a nuestros vecinos por el hecho de que hayan cementado o embaldosado su parcela: habríamos hecho lo mismo o algo parecido. Y tampoco vamos a izar la bandera pirata cuando salgamos a la ventana y veamos que se han puesto un toldo o un cenador para proteger su intimidad (a no ser que fuera tan alto que nos tapara el sol x'D). Esto no significa que no comprendamos los riesgos asociados a realizar ese tipo de obra (empantanamiento, etc...) que se deben estudiar y solventar favoreciendo al máximo el disfrute de ese espacio exterior.
Es muy sencillo: no quieras para tu vecino lo que no querrías para ti. O dicho de otro modo: solidaridad, comprensión y empatía.
Hola,
soy Mªángeles y pienso que lo que acabas de comentar es correcto. Somos muchos en la comunidad y todos deberíamos poner de nuestra parte. Tenemos que llegar a un consenso aunque para ello tengamos que ceder en algunas cosas que no estemos de acuerdo, si la mayoría lo quiere.
Un saludo

Mariángeles

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Convivencia porfavor!!!

Mensaje  saradelgado el Mar Ago 10, 2010 10:44 pm

Hola soy Sara mi casa es la 27 y junto con otros vecinos llevamos mas de dos años peleando por esta promoción y os aseguro que nos lo han puesto muy dificil y personalmente os aseguro que lo hemos pasado mal.... Es por esto que no quiero que la ilusión que supone porfin, tener nuestra casa, se pierda porque no somos capaces de ceder y ponernos en el lugar de los demás. Las Vpo todos sabemos que no se pueden vender hasta pasado unos cuantos años, tenemos que convivir por necesidad, ¿porque mejor no ayudarnos? Por mi parte estoy dispuesta a que esto funcione muy bien. Un saludo a todos. Fdo: vuestra vecina Sara.

saradelgado

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Re: ESTATUTOS DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Mensaje  Jordi el Dom Ago 22, 2010 2:27 pm

Ese es el espiritu, buen rollo!

Yo tambien opino que deberia prevalecer el sentido comun, el buen rollo y la flexibilidad, si no esto va a parecer una finca de jubilautas gruñones en Benidorm. Los papeles y los estatutos son unas reglas iniciales que ha puesto alguien que no va a vivir aqui, y que tampoco tengo claro que haya echo un buen trabajo. En cualquier caso, las normas estan para cambiarlas (para mejorarlas), porque rara vez (si alguna) son perfectas. Dicho en plan pomposo, negar la falibilidad de lo humano seria un acto de necedad Wink Si no pudiesemos evolucionar las normas, las mujeres seguirian sin poder votar, existiria la esclavitud y aun estariamos rigiendonos con el codigo de Hamurabi o de Ur Mammu.

Un enlace interesante:

La empatía es de vital importancia para la comunicación. (..) (es) "la capacidad o proceso de penetrar profundamente, a través de la imaginacíon, dentro de los sentimientos y motivos del otro" En un sentido menos académico, implica ponerse "en los zapatos, o en la piel del otro", de manera de entender realmente sus penas, sus temores, o más positivamente hablando, sus alegrías.

Lo opuesto de empatía, en términos de comunicación, es invalidación. Es lo que sucede cuando usted expresa un sentimiento, y la persona a quien le habla contradice o rechaza el mismo. Y cuando se encuentra ansioso, triste, temeroso, o mal en algún modo, el rechazo es muy doloroso.

Lo interesante es, que la pena por el rechazo puede ser aún más profunda cuando la otra parte no tolera su dolor. En realidad la persona en la que se confió puede creer sinceramente estar ofreciendo apoyo, pero fracasa porque no existe empatía.

Jordi

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Re: ESTATUTOS DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

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